東京都心生活

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プレミスト四谷(新宿区三栄町 分譲マンション) カレントコート/ソシアコート

四ツ谷駅周辺の住宅地は、東京都心の中でも特に交通機関の利用に便利な地域。都心部各地へ、短時間で到達可能。
JR四ツ谷駅からは、中央線快速で、新宿、御茶ノ水、東京駅などに好アクセス。 中央・総武緩行線電車では、代々木、市ヶ谷、飯田橋、水道橋、秋葉原などまですぐ。
そして、地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線では、新宿三丁目、新宿、中野坂上、赤坂見附、霞ヶ関、銀座などへ直通。 南北線を利用すれば、永田町、六本木一丁目、目黒から、さらに東急目黒線経由で東横線方面まで直通。

さらに、都バスを使えば、半蔵門、日比谷、銀座四丁目、晴海方面、東京女子医大前、東新宿駅方面へも乗り換えなしで行ける。
そして、麹町、永田町、紀尾井町あたりは徒歩圏内。上智大学やホテルニューオータニも近い。

もう一つ、見落とせないのは、この四谷と言う地区は、実は高台にあるということ。 標高約30メートル。 確かに、赤坂見附方面からアプローチするときも、市ヶ谷方面からアプローチするときも、 目で見てわかる坂道になっている。

現地レポート 公式サイトにも書かれているように(2012年5月現在)、 四谷は、トレンディな場所ではなく、むしろ人間の息遣いが間近から聞こえてきそうな町。 当マンション建設予定地が気になって、現地周辺を調査してみた。
アクセスは、四ッ谷駅から。JR四ッ谷駅をはさんで、東側が千代田区、そして西側が新宿区。
新宿通り(国道20号線)の一本北側の道が、四谷駅前しんみち通り。さらに一本北側の道が、三栄通り。 当物件(カレントコート)へのアクセスは、この三栄通りがわかりやすい。 持田製薬本社や、あおい書店の前を通り、数ブロック行くと、すぐに当マンションの場所にたどり着く。 住宅街とも商業地区とも、どちらとも言いがたい、やや微妙な環境であるが、 やはり付近は、飲食店の数の多さが印象的。 しかも、大衆的な感じの、そして個性的なお店が多く、 食べたり飲んだりするのが好きな人にとっては、この上ない立地と言える。
しかしながら、少し市ヶ谷方面へ向かってわき道に入ると、戸建て住宅が立ち並ぶ住宅街。 また、三栄通りの裏側の路地(自転車が通れるかどうかというくらいの狭い路地)にも、戸建て住宅が並ぶ。 なかなか味わい深い地域。 そして、実は、この路地を挟んで両側に、当マンション(プレミスト四谷)の カレントコートおよびソシアコートという2つの建物が向かい合うことになる。 現時点ではまだ建物が全くできていないが、この路地を挟むという独特の環境を、 どのように処理するのか、完成形を見るのが待ち遠しい感じ。
住戸占有面積などから考えると、このマンションがターゲットとしているのは、 独身者か、あるいは2~3人程度の小家族。 階にも依るだろうが、商業地区の割には、それほど騒音が気になる程ではなさそう。 利便性を最優先する人の住環境として、利点が多い。

以上、記事執筆は、2012年5月9日。

物件概要
物件名称: プレミスト四谷 (カレントコート および ソシアコート)
物件の所在地: カレントコート - 東京都新宿区三栄町8-48(地番)
物件の所在地: ソシアコート - 東京都新宿区三栄町8-50(地番)
総戸数: カレントコート - 33戸
総戸数: ソシアコート - 29戸
売主: 大和ハウス工業株式会社
最寄駅: JR中央本線 四ツ谷駅
最寄駅: 東京メトロ丸ノ内線・南北線 四ツ谷駅
敷地面積: カレントコート - 509.54平方メートル
敷地面積: ソシアコート - 552.27平方メートル
構造及び階数: カレントコート - RC造地上12階建
構造及び階数: ソシアコート - RC造地上11階建
施工会社: 株式会社淺沼組
間取り: カレントコート - 2 LDK~3 LDK
間取り: ソシアコート – 1LDK~3 LDK
住戸専有面積: カレントコート - 44.56平方メートル~70.08平方メートル
住戸専有面積: ソシアコート - 41.29平方メートル~70.82平方メートル
工事完了予定: 2013年6月
入居予定: 2013年7月下旬
販売予定年月: 2012年9月
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅

公式サイト:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/yotsuya62/

© 2012 東京都心生活

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