東京都心生活

都心生活: 住む場、生活する場としての東京都千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区に関するサイトです。

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サンクタス127(中央区新川 分譲マンション)
(SANCTUS 127)

所在地:東京都中央区新川1丁目27番(住居表示)
最寄駅:八丁堀駅(東京メトロ日比谷線,JR京葉線)
最寄駅:茅場町駅(東京メトロ日比谷線,東京メトロ東西線)

竣工:2005年11月(予定)

案内サイト:http://www.orix-127.com/

コメント:
隅田川沿いに立地し、銀座、日本橋、東京駅まで徒歩圏内。
総戸数66戸中の2戸を販売。住戸専有面積は61.44平方メートル。価格は、4,040万円と4,180万円。売主はオリックス・リアルエステート株式会社。
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内田繁

カーサブリランテ代々木公園(渋谷区代々木5丁目)をデザインした内田繁は、1943年横浜生まれ。

商空間・住空間のインテリアデザインにとどまらず、家具デザイン、工業デザインから地域開発まで、幅広く活動を展開している。

斬新なコンセプトの茶室も提案。1995~97年には、茶室「受庵・想庵・行庵」がヨーロッパの美術館を巡回。

主な作品:
- 神戸ファッション美術館
- 門司港ホテル
- 六本木 WAVE
- 科学万博つくば1985政府館
- 山本耀司のブティック一連
- 京都ホテルのロビー
- ホテル イル・パラッツォ(福岡)


主な著書



- インテリア・家具・建築
- 家具の本
- 日本のインテリア全4巻
- プライバシーの境界線
- インテリアと日本人


毎日デザイン賞、芸術選奨文部大臣賞受賞。

※ カーサブリランテ代々木公園

カーサブリランテ代々木公園(渋谷区代々木 分譲マンション)
(CASA Brillante 代々木公園)

所在地:東京都渋谷区代々木5丁目9番6、7(地番)
最寄駅:代々木公園駅(東京メトロ千代田線)
最寄駅:代々木八幡駅(小田急線)

竣工:2005年5月(予定)
特記事項:60平米以下の住戸あり
特記事項:60平米以下の住戸主体

案内サイト:http://tokyu-sumai.com/CSYOYOGI/

コメント:
代々木八幡の近く、山手通りに面したロケーションに現在建設中。総戸数13戸中、今回8戸を2005年1月下旬販売開始。代々木5丁目の落ち着いた住宅街を抜ければ、代々木公園まで歩いてすぐ。
専有面積は、45.54平方メートル~63.01平方メートルと、単身者あるいはカップル向き。
デザイナーは、内田繁。



東京三菱銀行(Bank of Tokyo Mitsubishi)が、住宅ローンの金利優遇キャンペーンを実施している。

金利プランは、全期間固定金利型と当初期間固定金利型の2種類。

平成17年(2005年)2月に適用されるキャンペーン金利は、借入期間或いは固定期間に応じて下記の通り。

全期間固定金利型では、
借入期間3年・・・年0.85%
借入期間10年・・・年1.9%
借入期間20年・・・年2.6%

当初期間固定金利型は、借入期間最長35年で、
当初3年固定・・・当初、年0.95%
当初10年固定・・・当初、年2.0%
当初20年固定・・・当初、年2.7%

平成17年(2005年)3月31日までに申し込み、同年4月28日までに借入となる場合にキャンペーンの対象となるが、金利は毎月見直され、申し込み時ではなく借入時の金利が適用される。

詳しい情報は、
http://www.btm.co.jp/cam_info/0404_jutaku/index.htm で。

この記事は、公にされている情報に基づいて書いていますが、その正しさを保証するものではありません。詳しいことは、関係各社又は機関等にお問合わせください。

ワールドシティタワーズ(港区港南 分譲マンション)
World City Towers

所在地:東京都港区港南4丁目14番1他
最寄駅:天王洲アイル駅(りんかい線,東京モノレール)
最寄駅:品川駅(JR新幹線,JR東海道線,JR山手線)
竣工:
2006年3月(アクアタワー)
2007年3月(ブリーズタワー,キャピタルタワー)
特記事項:60平米以下の住戸あり

案内サイト:http://www.tower-2000.com/

コメント:
開発が進む品川・天王洲地区。総戸数2082戸の大規模プロジェクト。「都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性」、「24時間快適な生活を約束する機能・サービス」がコンセプト。間取りは1LDK~4LDK。専有面積は、50.07平方メートル~95.10平方メートル。販売価格は3,000万円(1戸)~7,790万円(1戸)、 最多販売価格帯は6,100万円台・6,400万円台(各2戸)、と比較的リーズナブル。
3棟構成の敷地中央部に広大なオープンスペースを誕生させることにより、これまでのタワーマンションとは一線を画した斬新な住戸配置を実現。

路地 Wandering back alleys  中里和人


「日本は路地の国である。その路地が消えてしまったら、日本人は一体どこに帰るのか。」

中里和人は、1956年生まれ。法政大学卒業後、1984年よりフリーカメラマンとして活動。町工場跡や市場、洞穴などでのユニークな写真展を精力的に開催。第15回写真の会賞受賞作『キリコの街』(ワイズ出版)。

アトラス諏訪町レジデンス(新宿区高田馬場 分譲マンション)
Atlas Suwacho Residence

所在地:東京都新宿区高田馬場1丁目5番(住居表示)
最寄駅:高田馬場駅(JR山手線,東京メトロ東西線,西武新宿線)
竣工:2005年7月(予定)
特記事項:60平米以下の住戸あり

案内サイト:http://www.atlas-club.com/suwa/

コメント:
総戸数96戸。間どりは1LDK~3LDK。「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」の適用第1号。

三番町パークテラス桜苑(千代田区三番町 分譲マンション)

所在地:東京都千代田区三番町9番地6他(地番)
最寄駅:半蔵門駅(東京メトロ半蔵門線)
最寄駅:麹町駅(東京メトロ有楽町線)
最寄駅:市ヶ谷駅(JR中央線,都営地下鉄新宿線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線)

竣工:2005年7月(予定)
特記事項:販売価格1億円以上の住戸あり
特記事項:販売価格2億円以上の住戸あり

案内サイト:http://www.sanbancho-pt.com/

コメント:
千代田区内の閑静な住宅地に建設中のマンション。総戸数102戸のうち3戸が先着順で販売されている。完全予約制でモデルルーム公開中。価格帯はそれぞれ、1億2,500万円台、2億2,400万円台、3億2,000万円台。専有面積は101.84平方メートル、151.2平方メートル、188.48平方メートルと、ゆとりの設計。

住宅金融公庫の決定によると、民間金融機関の公庫提携ローン(フラット35)で、耐震性に優れるなど質の高い住宅の融資金利を当初5年間に限り0.3%引き下げる。2005年4月申し込み分から適用される。

Tokyo Times Tower(千代田区神田花岡町 分譲マンション)
東京タイムズタワー(TTT)


所在地:東京都千代田区神田花岡町1-11(従前地)
(東京都都市計画事業秋葉原駅付近土地区画整理事業施行区内3街区)
最寄駅:秋葉原駅(JR山手線,JR京浜東北線,JR総武線,東京メトロ日比谷線)
最寄駅:末広町駅(東京メトロ銀座線)
竣工:2004年9月
特記事項:販売価格1億円以上の住戸あり

案内サイト:http://www.t-t-t.jp/

コメント:
千代田区内の地上40階建マンション、総戸数は319戸。立地は、秋葉原駅北西の再開発地域。2006年完成予定のペデストリアン・デッキを使えば、秋葉原駅まで徒歩4分。設計・施工は、鹿島建設株式会社。専有面積は、67.69平方メートル(1戸)~129.75平方メートル(1戸)。


関連ブログ記事:
Men's Kitchen:ハイタワーマンションで遊ぼう!
東京日記:感激! TOKYO TIMES TOWER

やや古いニュースであるが、2004年11月9日の日経の記事(※)に「投資ワンルーム都心に集中」というものがある。
※ 記事のURL:
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20041108c3b0804108.html

この記事は、新築の投資用ワンルームマンションの地域別供給戸数を調査した結果を紹介している。調査対象は、2004年1月から9月までに首都圏(1都3県)で供給された専有面積30平方メートル未満の新築住戸(全部で5028戸)である。

調査結果を引用すると、
「千代田、中央、港の都心3区で2254戸と全体(5028戸)の44%に達した。新宿、文京、渋谷を加えた6区では3617戸と7割を超える。」
「最多は中央区で1131戸と全体の2割を超える。2位は新宿区(803戸)で、千代田区(577戸)、港区(546戸)、大田区(363戸)と続く。
 1990年調査(1万6656戸)では横浜市(2836戸)、川崎市(1707戸)、相模原市(1059戸)と神奈川に集中。97年(3211戸)は世田谷区(406戸)、杉並区(359戸)が上位を占めた。」

この結果からは、賃貸用ワンルーム物件の供給が、神奈川県から東京23区へ、そして都心部へと、大きな流れとして移ってきていることが明かにわかる。

土地の価格がリーズナブルになってきたことがこの流れの背景にあることは確かであるが、専有面積の狭い住戸が安易に増えていくことが都心部の住空間の価値を下げてしまうことになるのではないかと、心配せざるを得ない。

ヴェーゼント芝の杜(港区芝公園 分譲マンション)

所在地:東京都港区芝公園3丁目202-2(地番)
最寄駅:神谷町駅(東京メトロ日比谷線)
最寄駅:御成門駅(都営地下鉄三田線)
最寄駅:赤羽橋駅(都営地下鉄大江戸線)
最寄駅:六本木一丁目駅(東京メトロ南北線)

竣工:2005年3月(予定)
特記事項:60平米以下の住戸あり

案内サイト:http://www.shiba3.com/

コメント:
7階建、総戸数83戸。東京タワーのすぐ近く。地下鉄4路線を利用可能。緑の多い周囲の環境に調和した控え目なデザインが特徴といえる。

アトラス江戸川アパートメント(新宿区新小川町 分譲マンション)
同潤会江戸川アパートメント建替えプロジェクト>

所在地:東京都新宿区新小川町110番10他(地番表示)
最寄駅:江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)
最寄駅:飯田橋駅(JR中央線,東京メトロ東西線,東京メトロ有楽町線,東京メトロ南北線,都営地下鉄大江戸線)

竣工:2005年5月(予定)
特記事項:60平米以下の住戸あり

案内サイト:http://www.atlas-ap.com/

コメント:
同潤会江戸川アパートメントの建て替え。間取りは、ワンルームから4LDKまで。専有面積は、30.52平米から107.05平米まで。トッパンホールまで歩いてすぐ。飯田橋駅は5路線が利用可能。
2005年1月8日(土)よりリニューアルモデルルーム事前案内会開催。

消えゆく同潤会アパート
同潤会が描いた都市の住まい・江戸川アパートメント
シリーズ らんぷの本
内田青蔵(編集)


関連ブログ記事:
建築情報「kenken」(同潤会江戸川アパートメントの取り壊し前の写真を掲載)
夷狄の繰言:同潤会アパートの思い出

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